老人租住房内去世 房东要求赔偿损失

　　将家里的房子租给别人居住，不料，老人在屋内死亡，房主刘老汉十分在意此事，要求租房人按风俗祭房子，租房人按要求做了，但刘老汉总以为租房人是敷衍自己，便在于某搬家时扣留了于某的电动自行车和三轮摩托车各一辆，于某感觉跟刘老汉说理不通，遂一纸诉状将刘老汉告上法庭。

　　房主：出租房屋遇到霉气事。大学刚刚毕业的于某,因暂时未找到工作,便来到开发区的城乡结合部，准备租赁一套价格相对便宜的楼房。刘老汉正好有闲置楼房一套,准备对外出租，两人有意成交。

　　成交之时，刘老汉特别嘱咐于某，千万不要让老人跟孩子居住，原来刘老汉原有一套平房租赁给一对老人后，老人便在租赁房中去世，刘老汉之妻自此大病一年，原本不迷信的刘老汉夫妇，自此对房屋内死人特别在意。看到租赁自己房子的是是年轻的小伙子,便比较满意,只是仍然再三强调不要让老人、孩子在此居住，于某满口答应。于某和其弟弟住了近一年，两人相安无事，然而不巧的是于某的姥娘来聊城看外孙，竟然突发疾病死在出租房内，于某便在楼道内烧纸祭奠。

　　租房者：我们已经按要求完成任务。于某诉至本院要求刘某返还，刘某认为原告使用自己房屋期间内未缴纳水、电、天然气费，毁坏了房屋内的部分用品，尤其是有人死在自己新房内不吉利，给自己造成了影响，导致房屋很长时间租不出去，即使租出去了出租价格肯定会降低，刘老汉认为，于某的姥娘在自己房子里去世，按民间习俗来说是很不吉利的。尽管于某买了鞭炮、酒肉祭奠房子，但刘老汉认为周围邻居未听到鞭炮声，于某肯定是敷衍自己，而且周围的邻居都知道房子死过人了，以后这房子可能没人愿意租住，也不好卖，房子是肯定贬值了，扣留了于某的电动自行车和三轮摩托车各一辆，并要求于某赔偿自己损失20000元。于某感觉很委屈，这种事情自己更不愿意发生，并且自己已经按照刘老汉的要求祭奠了房子。

　　法官：耐心调解双方达成一致　　

　　面对这种情况，法官综合考虑法律及分析当地的风俗，并且双方都认可，按照民间习俗，老人在租住房屋去世，确实给房屋出售或出租造成了影响，主审法官分别与双方当事人座谈，告知他们相关法律规定，引导他们理性对待利益纷争，同时建议他们换位思考，指出刘老汉非法扣车是错误的，同时让于某意识到其未缴纳水、电、气费以及在房屋内死人的行为对刘老汉妻子精神的不利影响。双方应互谅互让，人的生老病死是正常现象，刘老汉也应破除迷信，不应过于在意。经过法官不懈努力，双方最终达成协议，刘老汉退还了于某的电动自行车和三轮摩托车各一辆，于某缴纳了未缴的各项费用及精神抚慰金共计1600元。